5101 Chemin COTEAUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 418 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 324,4 m² · constr. 2025 · terrain 1 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 700 $
Rôle antérieur 79 200 $ +1423.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518270012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3417699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
950 700 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
77043518270012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 093 472 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 318 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +85 729 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 688 640 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 584 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 853 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 130 653 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +96 017 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 480 595 $ Poids 29 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 652 $ Poids 21 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 989 811 $ Poids 21 % |
| 7 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −36 363 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 335 071 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 032 546 $ Poids 4 % |
| 9 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +43 979 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 133 518 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +186 516 $ · Ajust. âge +146 462 $ | 2 181 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, Rue de la Marquise, Saint-Sauveur 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 1 017 500 $ (3 847 $/m²) 264,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +241 002 $ · Ajust. superficie +115 214 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 1 475 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.