55 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 286,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 300 $
Rôle antérieur 549 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518273254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
627 600 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
77043518273254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 449 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 896 746 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 967 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 879 926 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 795 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +73 070 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 812 521 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 252 830 $ Poids 35 % |
| 6 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 696 501 $ Poids 30 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 763 865 $ Poids 29 % |
| 8 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +89 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 933 265 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 969 982 $ Poids 26 % |
| 10 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +87 372 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 975 759 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 111 $ Poids 20 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +201 716 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 911 382 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.