50 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 116,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518273507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
77043518273507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 205 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 564 486 $ Poids 81 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 760 317 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 440 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +57 591 $ | 696 347 $ Poids 77 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 719 499 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 676 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 760 637 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 677 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 601 411 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 549 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 635 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 677 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 481 496 $ Poids 57 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 254 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 634 $ Poids 55 % |
| 12 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 672 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 387 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.