66 Chemin COLLINE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 131,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 259 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518273923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
77043518273923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 390 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 657 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 221 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 535 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 638 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 663 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 263 896 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 718 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 581 763 $ Poids 76 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 291 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 621 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 720 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 441 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −30 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 207 $ Poids 71 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 672 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 831 994 $ Poids 71 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 718 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 504 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 274 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 481 832 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 684 215 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.