816 Chemin PENTES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518274481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
77043518274481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 454 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 740 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 232 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 599 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 631 750 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 636 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 652 368 $ Poids 80 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 186 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 639 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 277 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 636 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 375 $ Poids 74 % |
| 8 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 653 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 926 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 701 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 277 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 507 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 820 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 604 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 774 578 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.