968 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 126,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518274838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
77043518274838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 452 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 645 426 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 306 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 525 955 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 574 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 570 225 $ Poids 82 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 164 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 246 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 718 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 707 257 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 635 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 671 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 695 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 259 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 349 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 473 128 $ Poids 67 % |
| 11 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 585 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −50 031 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 817 226 $ Poids 64 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 509 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 843 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.