821 Chemin PENTES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
411 200 $
Chalet · 5 166 $/m² · 79,6 m² · constr. 1979 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 204 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518274893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
77043518274893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 164 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 342 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 626 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 350 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 938 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 368 175 $ Poids 65 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 934 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 336 299 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 997 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 459 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 442 469 $ Poids 54 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 739 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 127 735 $ Poids 50 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 562 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −26 798 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 502 365 $ Poids 49 % |
| 9 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 379 457 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 532 621 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 883 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −16 242 $ | 183 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 905 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 568 397 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.