974 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 117,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518275541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
77043518275541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 66 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 311 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 556 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 490 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +44 793 $ | 685 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 753 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 673 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 709 350 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 543 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 591 211 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 543 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 473 712 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 756 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 749 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 549 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 805 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 980 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 663 373 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 661 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 416 179 $ Poids 57 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 626 978 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.