819 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 177,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518276445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
77043518276445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 705 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 893 471 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 683 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 613 366 $ Poids 71 % |
| 3 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 863 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 226 $ Poids 50 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 900 584 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 948 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +35 579 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 577 730 $ Poids 48 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 545 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +101 871 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 064 278 $ Poids 48 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 912 732 $ Poids 45 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 731 863 $ Poids 45 % |
| 9 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 885 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 708 705 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 087 504 $ Poids 43 % |
| 11 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 639 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +82 788 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 933 925 $ Poids 42 % |
| 12 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 570 550 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.