25 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 139,8 m² · constr. 2000 · terrain 4 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 854,6 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518277196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
77043518277196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 283 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 665 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 548 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −11 152 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 530 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 643 474 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 798 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 285 323 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 683 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 761 010 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 737 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 840 696 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 840 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 626 779 $ Poids 68 % |
| 10 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 944 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 507 107 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 881 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 539 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 591 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.