9-11 Montée PAPINEAU S · Saint-Sauveur
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 126,4 m² · constr. 2000 · terrain 4 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518277652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
77043518277652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 337 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 633 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 374 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 337 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 506 153 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 619 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 727 358 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 509 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 221 $ Poids 79 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 721 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 614 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 508 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 538 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 910 869 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 803 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 272 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 538 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 040 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 907 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 793 045 $ Poids 61 % |
| 11 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 849 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 754 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 922 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 481 762 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.