22 Chemin TERRASSES app. 101 app. 101 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518278700100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
77043518278700100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 27 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 734 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 435 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 377 461 $ Poids 75 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 773 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 290 928 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 445 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 385 259 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 778 m · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 083 $ Poids 61 % |
| 7 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 528 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +14 557 $ | 193 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 536 846 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 717 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 202 395 $ Poids 50 % |
| 10 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 917 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 684 $ Poids 47 % |
| 11 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 563 $ Poids 41 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 921 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 653 730 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.