22 Chemin TERRASSES app. 301 app. 301 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 167,8 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518278700100090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
574 400 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
77043518278700100090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 657 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 834 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 817 579 $ Poids 73 % |
| 3 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 520 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 495 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +73 239 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 979 421 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 887 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 633 058 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 831 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 123 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 713 514 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 729 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +59 169 $ · Ajust. âge +32 220 $ | 870 927 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 809 939 $ Poids 51 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 012 638 $ Poids 49 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 996 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 818 804 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 650 743 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.