26 Chemin TERRASSES app. 302 app. 302 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 166,2 m² · constr. 1985
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518278700100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
568 900 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
77043518278700100100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 657 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 834 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 813 274 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 495 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +68 416 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 987 574 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 887 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge −58 122 $ | 636 020 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 831 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 599 476 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 729 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +42 960 $ | 877 689 $ Poids 53 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 710 423 $ Poids 52 % |
| 9 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 818 015 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 007 798 $ Poids 49 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 323 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 285 $ Poids 49 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 769 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 656 242 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.