872 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 114,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 408 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518281484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3414719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
77043518281484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 84 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 754 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 637 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 274 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 804 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 345 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 697 472 $ Poids 75 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 311 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 487 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 761 828 $ Poids 65 % |
| 7 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 333 $ Poids 59 % |
| 8 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 310 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 122 $ Poids 58 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 55 % |
| 10 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 336 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 663 434 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 322 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −29 129 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 904 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 919 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 664 226 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.