903 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 322 400 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 215,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 500 $
Rôle antérieur 791 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518282336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
691 400 $
Rôle antérieur
791 500 $
ID provincial
77043518282336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 62 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 866 $ Poids 73 % |
| 2 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 286 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 755 460 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 925 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −37 623 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 847 103 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 522 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 068 $ Poids 47 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 657 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 403 429 $ Poids 45 % |
| 7 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 190 583 $ Poids 43 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 022 327 $ Poids 35 % |
| 9 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 397 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +71 004 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 110 911 $ Poids 34 % |
| 10 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 971 174 $ Poids 31 % |
| 11 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 562 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 745 502 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.