909 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 127,3 m² · constr. 1967 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 399 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518282569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
77043518282569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 321 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 627 234 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 269 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 512 043 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 546 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 688 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 653 707 $ Poids 75 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 771 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 571 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 703 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 122 $ Poids 72 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 582 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 459 889 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 720 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +3 836 $ | 252 083 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 771 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 352 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 616 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 699 636 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.