885 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 7 563 $/m² · 131,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 637 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518282751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
77043518282751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 90 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 303 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 739 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 284 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 667 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 487 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 637 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 734 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 277 407 $ Poids 73 % |
| 6 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 371 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 344 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 819 316 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 858 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 703 551 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 718 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 925 336 $ Poids 68 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 663 $ Poids 67 % |
| 12 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 311 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 701 560 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.