912 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 75,4 m² · constr. 1986 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518283293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
77043518283293500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 29 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 203 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 345 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 685 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 882 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 368 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 842 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 445 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 884 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 338 631 $ Poids 61 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 474 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 451 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 494 465 $ Poids 54 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 246 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 459 505 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 962 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 424 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 823 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 554 667 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.