924 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 119 m² · constr. 1987 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 277 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518283657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
77043518283657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 329 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 670 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 544 709 $ Poids 82 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 496 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 694 520 $ Poids 78 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 738 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 582 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 733 433 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 702 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −27 786 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 576 263 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 788 264 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 462 307 $ Poids 61 % |
| 9 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 487 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 407 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 378 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 656 038 $ Poids 59 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 722 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 898 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 491 647 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.