962 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 196,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518284106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
77043518284106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 501 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 124 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 895 624 $ Poids 66 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 167 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −43 990 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 789 674 $ Poids 60 % |
| 3 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 461 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 623 262 $ Poids 52 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 903 293 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 675 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 609 558 $ Poids 47 % |
| 6 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 840 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +55 675 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 607 324 $ Poids 45 % |
| 7 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 547 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 997 573 $ Poids 42 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 814 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 146 690 $ Poids 38 % |
| 10 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 350 867 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 847 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +47 770 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 616 219 $ Poids 37 % |
| 12 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +89 834 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 956 813 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.