956 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 142,9 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 377 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518284323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
77043518284323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 574 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 856 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 441 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 769 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 685 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 726 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 271 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 387 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 679 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 905 $ Poids 73 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 629 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +28 492 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 607 901 $ Poids 72 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 629 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 863 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 636 090 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 552 541 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 651 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 742 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 496 897 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.