944 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
852 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 197,7 m² · constr. 1987 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 506 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518284561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
77043518284561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 445 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 546 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 898 046 $ Poids 67 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 113 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −42 190 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 835 224 $ Poids 61 % |
| 3 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 404 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 666 572 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 954 292 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 615 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 650 012 $ Poids 48 % |
| 6 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 487 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 055 902 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 902 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 611 696 $ Poids 42 % |
| 8 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 148 814 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −46 365 $ | 854 508 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 353 411 $ Poids 40 % |
| 11 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +92 417 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 959 396 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2025-07-24 · 820 m · Vendu 525 000 $ (3 153 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +49 189 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 388 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.