965 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 700 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 367,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 587 000 $
Rôle antérieur 1 068 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518284786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
1 261 700 $
Rôle antérieur
1 068 900 $
ID provincial
77043518284786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 98 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 878 m · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −74 625 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 654 452 $ Poids 60 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 958 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +78 166 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 054 928 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 197 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +182 798 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 785 709 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 310 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 565 $ · Ajust. âge +60 320 $ | 1 173 885 $ Poids 26 % |
| 5 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 371 637 $ Poids 24 % |
| 6 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +94 049 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 969 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +191 145 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 444 473 $ Poids 11 % |
| 8 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −38 194 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 544 102 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −106 986 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 250 462 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 858 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 201 $ Poids 9 % |
| 11 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 113 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 090 313 $ Poids 6 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +642 321 $ · Ajust. âge −245 700 $ | 3 379 286 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.