34 Chemin TERRASSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 122,7 m² · constr. 1988 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518288221800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
77043518288221800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 275 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 588 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 471 305 $ Poids 80 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 660 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 682 871 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 554 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 892 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 803 603 $ Poids 64 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 911 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 707 312 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 570 056 $ Poids 59 % |
| 9 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 829 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 446 219 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 905 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 661 710 $ Poids 58 % |
| 11 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 952 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 746 489 $ Poids 58 % |
| 12 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 441 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 690 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 869 442 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.