42 Chemin TERRASSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 56,9 m² · constr. 1988 · terrain 242,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 121 400 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518288221800070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
77043518288221800070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 11 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 678 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 433 982 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 428 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 409 609 $ Poids 41 % |
| 3 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 421 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 345 666 $ Poids 35 % |
| 4 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 238 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 915 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 517 108 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 851 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −45 735 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 404 872 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −48 595 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 393 116 $ Poids 13 % |
| 8 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 114 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 903 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −51 283 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 355 764 $ Poids 10 % |
| 10 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 723 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 327 877 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 851 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 307 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 646 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.