46 Chemin TERRASSES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 142,2 m² · constr. 1988 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 243 300 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518288221800090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
77043518288221800090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 441 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 928 214 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 275 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +26 844 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 633 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 275 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 506 339 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 612 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 829 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 101 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 710 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 828 763 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 774 m · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 908 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 287 532 $ Poids 67 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 660 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 731 843 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 775 m · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −18 482 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 495 168 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 939 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 593 274 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.