120 Chemin HARMONIE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 112,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 035,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 424 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518289116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
77043518289116900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 896 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 677 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 164 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −43 563 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 603 606 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 866 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 674 605 $ Poids 61 % |
| 4 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 600 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 701 554 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −23 620 $ | 575 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 164 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −33 238 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 483 170 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 757 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 475 $ Poids 57 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 992 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 638 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −16 486 $ | 333 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 703 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 728 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 794 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 691 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 635 294 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.