789 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 263 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518290423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
77043518290423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 35 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 469 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 354 305 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 790 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 374 704 $ Poids 75 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 809 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 921 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 912 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 315 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 131 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 604 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 132 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 520 308 $ Poids 50 % |
| 9 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 636 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 167 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 759 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 525 787 $ Poids 36 % |
| 12 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 262 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.