781 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 94,9 m² · constr. 1988 · terrain 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 289 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518290808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
77043518290808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 320 $ Poids 73 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 464 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 388 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 177 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 567 484 $ Poids 66 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 176 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 919 $ Poids 62 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 754 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 858 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 939 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 190 $ Poids 50 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 176 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 370 803 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 721 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 196 470 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 292 803 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (7 001 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 662 283 $ Poids 40 % |
| 12 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 862 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 378 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.