800 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 126,1 m² · constr. 1976 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518290810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
77043518290810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 321 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 653 016 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 332 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 715 208 $ Poids 84 % |
| 3 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 678 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 458 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 531 731 $ Poids 81 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 118 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 546 $ Poids 72 % |
| 6 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 263 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 639 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 125 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 638 312 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 478 682 $ Poids 63 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 541 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 327 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −44 501 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 745 776 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 868 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 262 485 $ Poids 59 % |
| 12 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 202 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 192 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.