786 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 135,9 m² · constr. 1974 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 277 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518290972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
77043518290972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 294 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 671 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 301 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 762 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 317 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 734 217 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 460 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 546 116 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 899 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 878 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +12 785 $ | 268 948 $ Poids 69 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 836 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 848 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 167 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 698 052 $ Poids 68 % |
| 9 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 236 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 656 334 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 503 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 491 439 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 630 431 $ Poids 58 % |
| 12 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 144 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 655 729 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.