925 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 176 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 223,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 800 $
Rôle antérieur 840 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518293184600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
827 600 $
Rôle antérieur
840 400 $
ID provincial
77043518293184600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 54 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 256 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 459 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 766 741 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 950 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 714 576 $ Poids 53 % |
| 4 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 314 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 647 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 936 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 200 084 $ Poids 44 % |
| 7 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 426 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 519 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 632 891 $ Poids 43 % |
| 9 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 870 939 $ Poids 36 % |
| 10 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 820 147 $ Poids 33 % |
| 11 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 268 $ Poids 29 % |
| 12 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 391 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +89 029 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 1 036 362 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.