935 Chemin LAC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 358 000 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 241,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 800 $
Rôle antérieur 1 192 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518293329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
1 183 000 $
Rôle antérieur
1 192 400 $
ID provincial
77043518293329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 95 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 242 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 849 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 101 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +45 190 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 900 729 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 938 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 249 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +72 329 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 029 306 $ Poids 39 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 358 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +53 259 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 715 515 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 214 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −102 512 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 415 898 $ Poids 36 % |
| 7 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +77 167 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 251 939 $ Poids 35 % |
| 8 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 108 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +94 667 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 476 902 $ Poids 34 % |
| 10 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 551 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +56 279 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 696 887 $ Poids 32 % |
| 11 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 885 882 $ Poids 32 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +85 224 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 925 163 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.