811 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
690 600 $
Autre · terrain 54 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 526,5 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 509 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518298103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 900 $
Valeur bâtiment
6 700 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
77043518298103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775B, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 303 m · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 356 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 321 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 234 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 521 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 529 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 763, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 119 m · Vendu 422 500 $ (4 070 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 993 $ Poids 61 % |
| 9 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 427 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 61 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 321 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 612 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 58 % |
| 12 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 630 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 879 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.