45-47 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 189,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 432 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518300228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
77043518300228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 335 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 953 960 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 514 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 604 268 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 166 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +42 616 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 664 890 $ Poids 72 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 215 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 990 829 $ Poids 64 % |
| 5 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 820 901 $ Poids 59 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 449 558 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 759 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +29 642 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 671 $ Poids 34 % |
| 8 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 975 821 $ Poids 32 % |
| 9 | 110, chemin de L'Harmonie, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 724 m · Vendu 759 000 $ (4 027 $/m²) 188,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +153 125 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 955 280 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 166 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 648 482 $ Poids 30 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −59 186 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 923 228 $ Poids 28 % |
| 12 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 464 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.