2 Chemin GENEVE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 196,2 m² · constr. 2007 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518300375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
77043518300375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 362 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 969 422 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 518 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 613 788 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 133 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 665 618 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 819 617 $ Poids 58 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 228 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 990 960 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +24 941 $ · Ajust. âge −28 660 $ | 1 447 351 $ Poids 45 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 906 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −50 980 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 753 210 $ Poids 37 % |
| 8 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 919 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 733 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 626 677 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, chemin de L'Harmonie, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 707 m · Vendu 759 000 $ (4 027 $/m²) 188,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +153 125 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 954 193 $ Poids 30 % |
| 11 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 509 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 976 359 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 133 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 649 124 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.