34-36 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 100,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 384,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,5 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 321 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518300907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
77043518300907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 387 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −31 370 $ · Ajust. âge +8 858 $ | 575 433 $ Poids 73 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 960 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 135 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 676 174 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 630 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 672 554 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 128 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 237 171 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 544 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 278 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 673 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 200 739 $ Poids 50 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 695 654 $ Poids 47 % |
| 10 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 118 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −50 434 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 730 401 $ Poids 46 % |
| 11 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 874 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 040 $ Poids 45 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 905 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.