65 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 163,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 350 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518301049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
77043518301049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 271 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 555 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 279 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 823 882 $ Poids 82 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 346 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 640 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 378 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 720 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 232 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 825 725 $ Poids 66 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 536 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −28 015 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 521 859 $ Poids 58 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 564 $ Poids 49 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 987 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 659 553 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 987 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 307 229 $ Poids 44 % |
| 10 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 94 181 $ Poids 44 % |
| 11 | 67, rue des Merisiers, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 080 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 129 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 858 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 538 240 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.