73 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518302215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
77043518302215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 231 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 573 166 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 188 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 627 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 715 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 145 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 726 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 335 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 934 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 649 716 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 514 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 696 073 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 658 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 710 105 $ Poids 44 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 976 $ Poids 43 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 632 754 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 867 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 207 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 083 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 697 220 $ Poids 37 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 813 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 669 273 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.