69 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 98,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 266 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518302423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
77043518302423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 258 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −47 240 $ | 514 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 538 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 639 337 $ Poids 58 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 438 $ Poids 56 % |
| 4 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 471 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 595 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 287 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −2 866 $ | 216 920 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 177 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 610 343 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 828 $ Poids 47 % |
| 8 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 839 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 199 179 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 224 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −28 476 $ | 299 459 $ Poids 43 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 576 189 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 116 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −56 386 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 658 930 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.