52 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 225,8 m² · constr. 1987 · terrain 5 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,9 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518302910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
77043518302910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 366 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 729 171 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 566 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 836 848 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 387 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 870 432 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 439 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 887 503 $ Poids 55 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 728 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 611 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +56 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 942 $ Poids 42 % |
| 7 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 891 411 $ Poids 39 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +71 783 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 833 351 $ Poids 37 % |
| 9 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 009 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 66 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 910 827 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 567 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 844 873 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −39 389 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 670 416 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.