72 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 208,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 334 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518303403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
475 200 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
77043518303403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 323 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +72 673 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 945 398 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 638 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 597 406 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 501 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −48 972 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 727 729 $ Poids 53 % |
| 4 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −51 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 834 817 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 797 153 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 402 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −65 307 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 869 174 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 349 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +86 644 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 964 058 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 725 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 483 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −54 337 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 885 650 $ Poids 41 % |
| 10 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 968 792 $ Poids 36 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +69 912 $ · Ajust. âge −121 805 $ | 1 399 176 $ Poids 33 % |
| 12 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −21 395 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 886 644 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.