68 Rue ANNICK · Saint-Sauveur
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 189,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518303611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
77043518303611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 339 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 903 870 $ Poids 80 % |
| 2 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 643 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 571 839 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 363 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 617 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 348 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 916 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 705 $ Poids 53 % |
| 6 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −121 805 $ | 1 328 131 $ Poids 37 % |
| 7 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 237 147 $ Poids 31 % |
| 8 | 110, chemin de L'Harmonie, Saint-Sauveur 2024-09-20 · 757 m · Vendu 759 000 $ (4 027 $/m²) 188,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +153 125 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 890 966 $ Poids 30 % |
| 9 | 386, chemin Mômes, Saint-Sauveur 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (491 $/m²) 158,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 489 $ Poids 29 % |
| 10 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 363 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 606 303 $ Poids 29 % |
| 11 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 985 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 587 308 $ Poids 29 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 898 315 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.