2260 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
847 300 $
Autre · 2 024 $/m² · 418,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 509 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518305317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
809758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
77043518305317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 85 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 136 637 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 448 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +160 496 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 127 058 $ Poids 36 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 867 m · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +144 465 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 946 924 $ Poids 17 % |
| 4 | 96-98, Chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 696 m · Vendu 1 175 000 $ (4 227 $/m²) 278 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −76 375 $ | 1 489 402 $ Poids 10 % |
| 5 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +66 206 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 013 369 $ Poids 9 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 278 860 $ Poids 7 % |
| 7 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +160 865 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 293 789 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +299 372 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 902 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 361 m · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +175 080 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 1 219 794 $ Poids 5 % |
| 10 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 571 738 $ Poids 4 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +204 084 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 144 873 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +305 388 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 546 216 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.