101 Chemin MONTREUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 046 800 $
Unifamiliale · 7 824 $/m² · 133,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 197,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 900 $
Rôle antérieur 718 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518311122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1123034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
783 300 $
Rôle antérieur
718 000 $
ID provincial
77043518311122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 424 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 565 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 709 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 340 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +58 122 $ | 681 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 564 098 $ Poids 76 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 345 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 312 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 767 733 $ Poids 67 % |
| 7 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 907 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 279 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 162 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +48 633 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 797 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 372 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +57 468 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 690 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 596 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 839 099 $ Poids 60 % |
| 11 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 502 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 708 732 $ Poids 55 % |
| 12 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 63 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +55 133 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 868 728 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.