107 Chemin MONTREUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 116,2 m² · constr. 2014 · terrain 6 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 339,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 429 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518311514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
77043518311514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 394 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +14 763 $ | 623 780 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 215 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 726 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 701 128 $ Poids 73 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 24 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 527 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 652 829 $ Poids 66 % |
| 6 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 788 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 778 017 $ Poids 63 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 393 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 527 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 520 727 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 647 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 766 180 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 149 $ Poids 52 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 819 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 733 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 621 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 900 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 807 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.