111 Chemin MONTREUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 125 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 215 m² · constr. 2017 · terrain 6 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 033,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 900 $
Rôle antérieur 624 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518311876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
716 900 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
77043518311876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 330 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 824 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 632 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −38 963 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 944 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 477 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −52 469 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 986 087 $ Poids 53 % |
| 4 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 689 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 639 354 $ Poids 49 % |
| 5 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 465 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +87 914 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 1 010 949 $ Poids 48 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 511 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 997 006 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 817 842 $ Poids 46 % |
| 8 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 001 066 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +49 696 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 897 064 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 386 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +104 023 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 082 062 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 988 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 1 055 994 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.