2248 Chemin JEAN-ADAM · Saint-Sauveur
Valeur estimée
793 900 $
Autre · 3 399 $/m² · 233,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 557 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518314099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
809770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
462 400 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
77043518314099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 662 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 819 523 $ Poids 69 % |
| 2 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 561 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 979 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 940 103 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 653 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 991 883 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 814 713 $ Poids 40 % |
| 6 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −54 691 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 1 245 347 $ Poids 38 % |
| 7 | 409, chemin des Mômes, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 580 $/m²) 222,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 052 689 $ Poids 37 % |
| 8 | 96-98, Chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 703 m · Vendu 1 175 000 $ (4 227 $/m²) 278 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −93 831 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 137 071 $ Poids 35 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 998 882 $ Poids 28 % |
| 10 | 46, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-06-14 · 363 m · Vendu 850 000 $ (3 657 $/m²) 232,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 971 841 $ Poids 28 % |
| 11 | 22-24, avenue des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 038 $/m²) 240,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 452 $ Poids 27 % |
| 12 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +87 735 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 900 003 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.