108 Chemin MONTREUX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 136,4 m² · constr. 2013 · terrain 6 204,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 204,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 484 700 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518320873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1126641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
658 000 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
77043518320873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 379 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 697 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 379 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 554 669 $ Poids 81 % |
| 4 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 437 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +32 290 $ | 661 328 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 702 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 034 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 823 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 282 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 993 m · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 941 008 $ Poids 61 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 458 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 749 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 342 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +55 777 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 779 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 837 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 900 $ Poids 58 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 713 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 821 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 707 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 714 122 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.